1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
新宿区
99.3万円/㎡
前年比+6.0%
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ライオンズマンション市谷薬王寺
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩6分
1985年築 / 13階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
2,264万円
82.9万円/㎡
1,192
1,907
2,621
3,336
AI査定結果
推定相場価格
2,264万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,907万円〜2,621万円
69.8万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション市谷薬王寺
2,100万円（76.9万円/㎡）/ 3階 / 27.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は79.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,100万円 | 76.9万円 | 3階 | 27.3㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/01/05 | 1,880万円 | 84.2万円 | 6階 | 22.32㎡ | 1K | 東 |
| 2025/12/16 | 1,820万円 | 82.8万円 | 7階 | 21.98㎡ | 1K | 東 |
| 2025/11/02 | 1,880万円 | 84.2万円 | 6階 | 22.32㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/06 | 1,400万円 | 81.9万円 | 5階 | 17.09㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/26 | 1,400万円 | 81.9万円 | 4階 | 17.09㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/31 | 1,880万円 | 93.9万円 | 6階 | 20.02㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/20 | 1,350万円 | 79.0万円 | 4階 | 17.09㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/04 | 1,740万円 | 63.7万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/23 | 2,100万円 | 78.7万円 | 12階 | 26.67㎡ | 2K | 東 |
| 2024/05/29 | 1,740万円 | 63.7万円 | 3階 | 27.3㎡ | 1R | - |
| 2024/04/01 | 1,880万円 | 84.2万円 | 8階 | 22.32㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/26 | 1,350万円 | 79.0万円 | 5階 | 17.09㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は80.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ライオンズマンション市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅6分 | 2,100万円 | 76.9万円 | 27.3㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/17 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,380万円 | 61.0万円 | 22.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/13 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 1,400万円 | 64.0万円 | 21.86㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/06 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 70.1万円 | 22.55㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/26 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 2,000万円 | 86.8万円 | 23.04㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/06 | ドリーム上落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,620万円 | 66.6万円 | 24.33㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,750万円 | 76.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/23 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,700万円 | 64.2万円 | 26.49㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/31 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,480万円 | 64.5万円 | 22.96㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/18 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,980万円 | 65.4万円 | 30.28㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/28 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,180万円 | 87.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 83.4万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/08 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,480万円 | 65.1万円 | 22.74㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/28 | ハイネスプラザ新宿5 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,900万円 | 91.8万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/25 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,500万円 | 70.1万円 | 21.4㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/02 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,080万円 | 95.1万円 | 32.37㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2025/06/13 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/06 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,980万円 | 81.5万円 | 24.3㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/26 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,150万円 | 93.7万円 | 33.62㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/28 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,160万円 | 90.7万円 | 23.82㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/16 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,790万円 | 74.8万円 | 23.93㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/07 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,080万円 | 91.1万円 | 22.83㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/30 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 2,899万円 | 93.4万円 | 31.05㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/26 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 85.1万円 | 27.02㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、新宿区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は新宿区の平均と比較して22.6%割安です。
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